BIM model stavby: co zadat a co si při předání zkontrolovat
BIM model není jen prostorový obrázek domu. Jeho využitelnost závisí na podkladech, podrobnosti a informacích, které si předem objednáte. Jak připravit srozumitelné zadání?
Nejdřív účel, potom podrobnost
Pro přípravu rekonstrukce potřebujete jiné údaje než pro evidenci místností nebo prezentaci novostavby. Do zadání proto napište, kdo bude model používat a k jakému rozhodnutí má sloužit. Samotný požadavek na ‚podrobný model‘ nestačí.
BIM model stavby spojuje geometrii s informacemi o prvcích, například o konstrukcích, materiálech nebo místnostech. Rozsah těchto údajů je součástí domluvy; nelze předpokládat, že každý model obsahuje všechny informace o budově.
Výkresy, zaměření, nebo mračno bodů?
Model lze vytvořit ze stávající dokumentace, zaměření nebo dodaného mračna bodů. U výkresů uveďte jejich stáří a známé rozdíly oproti současné budově. Chybějící rozměry a nejasné konstrukce je potřeba označit, ne bez ověření domyslet.
Pokud dokumentace neodpovídá skutečnosti, může být vhodné zaměření stavby. U členitých objektů lze zvážit 3D laserové skenování. Ani sken však neodhalí skladbu skrytých konstrukcí; model tyto neznámé údaje sám nedoplní.
Sepište prvky a informace, které potřebujete
Vymezte zahrnutá podlaží, konstrukce, otvory a místnosti. U každé skupiny určete potřebné informace a jejich zdroj. Je rozdíl mezi geometrickým zachycením stěny a údajem o její ověřené skladbě.
Pokud má model sloužit ke koordinaci profesí, domluvte také, které profesní podklady do zadání vstupují a kdo je poskytne. Model stavební části automaticky neobsahuje všechny rozvody ani odborná posouzení.
Formát předání ověřte s příjemcem
Předem zjistěte, v jakém programu bude příjemce pokračovat. Domluvte nativní formát nebo výměnný formát, například IFC, a požadované členění dat. Ověření kompatibility na ukázce pomůže předejít situaci, kdy se soubor otevře, ale chybí důležité vlastnosti prvků.
Výkresy a pohledy odvozené z modelu se předávají, pokud jsou součástí objednávky. Stejně tak si samostatně potvrďte požadované exporty a popis rozsahu modelu.
Co zkontrolovat při převzetí
Otevřete předané soubory v dohodnutém programu a porovnejte zahrnutá podlaží a prvky se zadáním. Zkontrolujte označení místností, požadované vlastnosti a rozlišení ověřených údajů od těch, které nebylo možné zjistit.
BIM model sám nenahrazuje pasport, projekt rekonstrukce ani dokumentaci pro provádění stavby. Má-li sloužit jako podklad pro projekt rekonstrukce, sjednejte navazující výstupy a jejich podrobnost zvlášť.
Pošlete podklady a účel modelu
Do nezávazné poptávky napište druh a umístění budovy, účel modelu, dostupné podklady a požadovaný formát. Připojte ukázku výkresů a informace o tom, kdo model převezme. Archivize působí po celé ČR, především v Hradci Králové.