Služby
Co pro vás zajistíme
Patnáct služeb, které na sebe navazují. Můžete využít celý řetězec od zaměření po povolení, nebo jen jeho část.
Archivize je architektonická a projekční kancelář v Hradci Králové. Pro vlastníky rodinných domů, stavebníky, investory, developery, firmy i obce zpracováváme architektonické studie a projekty, projektovou dokumentaci novostaveb a rekonstrukcí, pasportizaci a zaměření staveb a zajišťujeme inženýrskou činnost až po podání žádosti o povolení. Služby poskytujeme po celé České republice, především v Hradci Králové.
Projekty doplňujeme o digitální výstupy – BIM a 3D modely, vizualizace, animace a překreslení starých výkresů do CAD. Díky tomu vidíte budoucí stavbu dřív, než se začne stavět, a máte podklady, se kterými se dá dál pracovat.
Návrh a projektování
Od první studie po dokumentaci pro povolení a provádění stavby.
Architektonické studie
Ověříme, co je na pozemku nebo ve stávajícím domě možné, a najdeme dispoziční i hmotové řešení, se kterým se dá dál pracovat.
Studie je první krok k domu, přístavbě nebo rekonstrukci. Prověříme pozemek či stávající stavbu, regulativy územního plánu a vaše požadavky a navrhneme dispozici, hmotu i umístění stavby. Získáte podklad pro rozhodnutí, rozpočtovou rozvahu i navazující projekt.
- Rozbor pozemku a podkladů
- Varianty dispozice a hmoty
- Situace, půdorysy, řezy a 3D pohledy
- Podklad pro projekt a jednání s úřadem
Projekty novostaveb
Projektová dokumentace rodinných a menších bytových domů — od podkladů pro povolení až po dokumentaci pro provádění stavby.
Zpracujeme projektovou dokumentaci rodinných domů, menších bytových domů a dalších staveb po celé ČR, především v Hradci Králové. Dokumentaci pro povolení stavby a pro provádění oddělujeme, takže víte, co v které fázi dostanete. Koordinujeme statiku, TZB a další profese.
- Dokumentace pro povolení stavby
- Dokumentace pro provádění stavby
- Koordinace statiky a TZB
- Podklady pro výběr zhotovitele
Projekty rekonstrukcí
Rekonstrukce domů a bytů, přístavby, nástavby a podkroví — s poctivým zaměřením stávajícího stavu jako výchozím bodem.
Projekty rekonstrukcí domů a bytů, přístaveb, nástaveb a vestaveb podkroví vycházejí ze zaměření skutečného stavu. Upozorníme na místa, kde skryté konstrukce mohou vyžadovat sondy, a navrhneme řešení, které respektuje stávající stavbu i váš rozpočet.
- Zaměření stávajícího stavu
- Návrh stavebních úprav
- Přístavby, nástavby, podkroví
- Dokumentace pro povolení i provádění
Tvorba projektů NZÚ
Zpracujeme projektovou dokumentaci jako podklad k žádosti do programu Nová zelená úsporám pro úsporné úpravy domu i novostavby.
Připravíme projektovou dokumentaci jako podklad k žádosti do programu Nová zelená úsporám – pro zateplení, výměnu oken, úsporné úpravy rodinného domu i novostavbu. Energetické posouzení zajišťujeme ve spolupráci se specialistou, žádost podává žadatel.
- Dokumentace úsporných opatření
- Zateplení, okna, rekonstrukce
- Spolupráce s energetickým specialistou
- Podklady k žádosti
Zaměření a digitální podklady
Spolehlivý popis skutečného stavu jako základ každého dalšího kroku.
Pasportizace a zaměření staveb
Spolehlivé podklady o skutečném stavu stavby — zaměření pro projekt, pasport stavby i digitální 3D model.
Zaměříme stavbu a zpracujeme výkresy skutečného stavu, pasport stavby nebo digitální 3D model. Spolehlivé podklady potřebujete pro rekonstrukci, prodej, správu nemovitosti nebo chybějící dokumentaci. Pasport stavbu nelegalizuje, ale popíše její skutečný stav.
- Zaměření domů, bytů a objektů
- Výkresy skutečného stavu
- Pasport stavby
- 3D model jako podklad pro projekt
3D laserové skenování budov
Zajistíme přesné 3D laserové skenování budovy ve spolupráci s partnerskou firmou a z mračna bodů připravíme výkresy nebo model stavby.
Přesné 3D laserové skenování budov zajišťujeme s partnerskou firmou. Z mračna bodů pak zpracujeme výkresy skutečného stavu, pasport nebo 3D a BIM model. Vhodné pro složité, historické či rozsáhlé objekty.
- Skenování ve spolupráci s partnerem
- Zpracování mračna bodů
- Výkresy a pasporty
- 3D a BIM modely
BIM model stavby
Vytvoříme digitální 3D model stávající nebo navrhované stavby s informacemi o konstrukcích pro projekt, správu budovy nebo plánování úprav.
Vytvoříme informační BIM model stávající nebo navrhované budovy z mračna bodů, výkresů nebo zaměření. Model slouží pro projekt, koordinaci profesí, správu budovy i plánování úprav. Předáváme typicky i ve formátu IFC.
- Model stávajícího i nového stavu
- Zpracování z mračna bodů
- Koordinace profesí
- Výstupy včetně IFC
Překreslování, digitalizace a úprava stavebních výkresů v CAD
Převedeme papírové nebo naskenované výkresy do upravitelné podoby v CAD a stávající výkresy upravíme pro další použití.
Papírové, naskenované nebo neupravitelné výkresy převedeme do CAD formátu. Stávající dokumentaci sjednotíme, doplníme a upravíme pro další projekt, správu budovy nebo prodej. Překreslení podle podkladů odlišujeme od zaměření skutečného stavu.
- Digitalizace papírových výkresů
- Převod PDF a skenů do CAD
- Úpravy a sjednocení dokumentace
- Výstupy v DWG a PDF
Projednání a navazující služby
Prověření záměru a cesta k povolení stavby.
Prověření záměru a změny užívání
Než do nemovitosti vložíte peníze: prověříme možnosti výstavby, významná omezení a připravíme podklady pro změnu užívání.
Před koupí pozemku nebo nemovitosti prověříme, co na ní lze postavit nebo změnit. Posoudíme územní plán, limity a technické možnosti a připravíme dokumentaci pro změnu užívání, například z nebytových prostor na byt. Rozhodnutí úřadu nezaručujeme, rizika ale pojmenujeme předem.
- Prověření pozemku a nemovitosti
- Posouzení územního plánu a limitů
- Dokumentace změny užívání
- Doporučení dalšího postupu
Inženýrská činnost
Zajištění vyjádření, koordinace podkladů, podání žádosti a zastupování na základě plné moci v objednaném rozsahu.
Na základě plné moci zajistíme vyjádření dotčených orgánů a správců sítí, sestavíme podklady a podáme žádost o povolení stavby. Ušetříte čas s obíháním úřadů. Rozsah zastupování dohodneme předem, správní poplatky hradí stavebník odděleně.
- Vyjádření správců sítí a orgánů
- Kompletace a podání žádosti
- Komunikace se stavebním úřadem
- Zastupování v dohodnutém rozsahu
3D prezentace
Prostorové výstupy, které pomohou návrh posoudit a představit. Náročnější fotorealistické vizualizace a animace zajišťujeme ve spolupráci s Xanio Design.
3D návrhy
Navrhneme stavbu, přístavbu nebo interiér přímo v prostorovém modelu, abyste mohli hmoty, dispozice a varianty posoudit ve 3D.
Stavbu, přístavbu nebo interiér navrhujeme přímo v prostorovém modelu. Hmoty, dispozice, materiály a varianty tak posoudíte ve 3D a rozhodnete se jistěji než podle výkresů.
- Návrh hmoty a dispozice ve 3D
- Varianty řešení
- Návrh interiéru
- Podklad pro studii a projekt
3D modely
Vytvoříme 3D model stávající nebo navrhované stavby, který poslouží jako podklad pro návrh, vizualizace, prezentaci nebo koordinaci.
Vytvoříme 3D model stávající nebo navrhované stavby jako podklad pro návrh, vizualizace, prezentaci nebo koordinaci. Model zpracujeme z výkresů, zaměření i mračna bodů.
- Model stávající stavby
- Model navrhované stavby
- Podklad pro vizualizace
- Export do běžných formátů
3D vizualizace
Připravíme vizualizace exteriéru i interiéru, které ukážou, jak bude stavba nebo úprava vypadat, ještě než se začne stavět.
Fotorealistické vizualizace exteriéru i interiéru ukážou podobu domu, rekonstrukce nebo developerského projektu ještě před stavbou. Pomohou při rozhodování, prodeji i jednání. U náročnějších výstupů spolupracujeme s Xanio Design.
- Vizualizace exteriéru
- Vizualizace interiéru
- Podklady pro prodej a marketing
- Porovnání variant
3D animace
Připravíme 3D animaci stavby, ve které se divák může projít kolem domu i jeho interiérem dřív, než se začne stavět.
3D animace provede diváka kolem domu i jeho interiérem dřív, než se začne stavět. Hodí se pro prodej bytů, prezentaci developerského projektu, obce nebo firmy.
- Průlet exteriérem
- Procházka interiérem
- Prezentace developerských projektů
- Video pro web a sociální sítě
BIM model
Informační model stavby. Kromě tvaru nese údaje o konstrukcích a materiálech a slouží pro projekt, koordinaci profesí a správu budovy.
3D model
Prostorový model tvaru stavby bez podrobných informací o konstrukcích. Podklad pro návrh, vizualizace a prezentaci.
Vizualizace
Obrázek nebo animace vytvořené z 3D modelu. Ukazuje vzhled, materiály a světlo, ale není projektovou dokumentací.
Pro veřejné zadavatele
Služby pro města a obce
Městům a obcím nabízíme všechny výše uvedené služby — od pasportů obecních budov a studií přes projekty rekonstrukcí po inženýrskou činnost a vizualizace pro představení záměrů občanům.
Rozsah služeb
Co všechno zpracováváme
Podrobný přehled typů staveb a dokumentace, se kterými pracujeme.
Architektonické studie
Interiérů i exteriérů, rekonstrukcí i novostaveb.
- Rodinné domy
- Bytové domy
- Developerské projekty
- Návrh možností využití pozemku
- Zemědělské a průmyslové stavby
- Administrativní a občanské stavby
- Zastavovací studie (lokality RD, BD apod.)
Stavební dokumentace
Další profese (statika, projekty TZB, PBŘ, PENB a další) zajišťujeme ve spolupráci.
- Dokumentace pro povolení záměru (DPZ)
- Dokumentace pro provádění stavby (DPS)
- Dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS)
- Dokumentace pro dodatečné povolení stavby (DDPS)
- Dokumentace pro odstranění stavby (DOS)
Další služby
- Pasporty staveb
- BIM model stavby
- Inženýring (inženýrská činnost)
- Překreslování a úprava stavebních výkresů v CAD
- Tvorba projektů NZÚ
3D a prezentace
- 3D vizualizace
- 3D návrhy
- 3D animace
- 3D modely
- Virtuální prohlídky
Nevíte, která služba je ta správná?
Popište nám situaci. Doporučíme postup, který dává smysl pro váš záměr, a upřesníme potřebný rozsah.