Architektonické studie
Ověříme, co je na pozemku nebo ve stávajícím domě možné, a najdeme dispoziční i hmotové řešení, se kterým se dá dál pracovat.
Poptat službu
Co služba vyřeší
Studie je fáze, ve které se rozhoduje o nejdůležitějších věcech: dispozici, orientaci, velikosti a vztahu stavby k pozemku a okolí. Úpravy jsou v ní ještě levné a rychlé.
Navrhujeme rodinné a menší bytové domy, rekonstrukce, přístavby a nástavby, změny dispozic, řešení fasád a využití pozemků. Výstup slouží jako podklad pro rozhodnutí investora a pro navazující projektovou dokumentaci.
Architektonická studie pomáhá odhalit střety s regulací území, nevhodnou orientaci ke světovým stranám nebo nevyužitý potenciál pozemku před zpracováním projektu. Studie rodinných domů, přístaveb, bytových domů i menších komerčních staveb zpracováváme po celé ČR, především v Hradci Králové, jako podklad pro navazující dokumentaci pro povolení.
Pro koho je služba vhodná
- Vlastníky a kupující pozemků či nemovitostí, kteří chtějí před rozhodnutím ověřit, co lze postavit.
- Stavebníky rozhodující se mezi několika variantami řešení.
- Majitele domů a bytů plánující přestavbu, rozšíření nebo větší zásah do dispozice.
Typické zakázky
- Novostavba rodinného domu na konkrétním pozemku.
- Přístavba nebo nástavba se změnou dispozice.
- Úprava dispozice bytu nebo podkroví.
- Návrh fasády a výplní otvorů při rekonstrukci.
- Posouzení využitelnosti pozemku před nákupem.
- Studie bytového domu nebo menšího developerského projektu.
- Studie přestavby nevyužitého objektu na bydlení.
Rozsah služby
- Rozbor zadání, pozemku a vstupních omezení.
- Návrh dispozičního a hmotového řešení.
- Zpracování variant v rozsahu podle objednávky.
- Konzultace a zapracování připomínek.
- Rozbor pozemku: orientace, svažitost, přístup, napojení na sítě a okolní zástavba.
- Orientační ověření souladu s územním plánem a regulací.
Co obdržíte
- Situace osazení stavby na pozemek v kontextu okolí.
- Půdorysy jednotlivých podlaží.
- Základní řezy a pohledy.
- Bilance ploch a místností.
- 3D zobrazení podle objednaného rozsahu.
Jak probíhá spolupráce
- Krok 1
Zadání a podklady
Projdeme si představy, provozní požadavky, rozpočtový rámec a dostupné podklady k pozemku či stavbě.
- Krok 2
Ověření možností
Zkontrolujeme podstatná omezení a navrhneme, jakým směrem se vyplatí řešení hledat.
- Krok 3
Návrh a konzultace
Zpracujeme návrh, projdeme ho s vámi a upravíme podle připomínek v odsouhlaseném rozsahu.
- Krok 4
Předání studie
Předáme studii v digitální podobě a doporučíme, jaké služby mohou navazovat.
Jaké podklady potřebujeme
- Katastrální údaje o pozemku nebo stavbě.
- Informace o možnostech napojení na sítě, pokud jsou známé.
- Fotografie stávajícího stavu.
- Starší dokumentace nebo zaměření, je-li k dispozici.
- Popis požadavků na provoz a počet osob.
Co ovlivňuje cenu a termín
- Velikost a složitost stavby.
- Počet zpracovaných variant.
- Rozsah 3D zobrazení.
- Dostupnost podkladů o stávajícím stavu.
- Náročnost omezení daných pozemkem.
Cenu ani termín neuvádíme paušálně. Stanovujeme je až po upřesnění zadání.
Časté otázky
Nahrazuje studie projektovou dokumentaci?
Nenahrazuje. Studie řeší koncepci a ověřuje řešení. Pro povolení stavby a její provedení je potřeba navazující projektová dokumentace v příslušném stupni.
Kolik variant obvykle zpracováváte?
Počet variant se sjednává předem. Často vychází jedno hlavní řešení s dílčími úpravami, protože každá další plnohodnotná varianta znamená samostatnou práci.
Je součástí studie 3D vizualizace?
Základní 3D zobrazení zpracováváme podle objednaného rozsahu. Prezentační vizualizace a animace zajišťujeme ve spolupráci s Xanio Design.
Potřebuji studii, když mám hotový typový dům?
U typových domů se studie často omezuje na osazení na pozemek a dílčí úpravy. Řešíme to individuálně podle rozsahu změn.
Mohu na studii navázat u jiného projektanta?
Ano. Studii předáváme tak, aby byla použitelná jako podklad pro další zpracování.
Vyplatí se studie i u malé přístavby?
Často ano. I u menší přístavby studie ukáže, jak navázat na stávající dům, provoz a střechu, a předejde nákladným změnám během projektu.
Navazující služby
Projekty novostaveb
Projektová dokumentace rodinných a menších bytových domů — od podkladů pro povolení až po dokumentaci pro provádění stavby.
Projekty rekonstrukcí
Rekonstrukce domů a bytů, přístavby, nástavby a podkroví — s poctivým zaměřením stávajícího stavu jako výchozím bodem.
Pasportizace a zaměření staveb
Spolehlivé podklady o skutečném stavu stavby — zaměření pro projekt, pasport stavby i digitální 3D model.
Plánujete stavbu nebo rekonstrukci?
Napište nám, co máte v plánu, a přiložte podklady, které máte k dispozici. Ozveme se s upřesňujícími otázkami a domluvíme další postup.