Pasportizace a zaměření staveb
Spolehlivé podklady o skutečném stavu stavby — zaměření pro projekt, pasport stavby i digitální 3D model.
Poptat službu
Co služba vyřeší
Tři věci se často zaměňují, přitom mají odlišný účel. Zaměření je projektový podklad. Pasport stavby je zjednodušená dokumentace stávajícího stavu. Digitální 3D nebo BIM model je datový model objektu pro další práci.
Zaměření stavby zachycuje rozměry a tvar budovy, pasport k tomu přidává popis konstrukcí, materiálů a stavu. Výsledné výkresy skutečného stavu slouží jako podklad pro rekonstrukci, prodej, pojištění, správu budovy nebo jednání s úřadem. Pasport sám o sobě stavbu nelegalizuje, ale je často prvním krokem k vyřešení chybějící dokumentace.
Pro koho je služba vhodná
- Vlastníky staveb bez dokumentace.
- Projektanty a investory potřebující podklad pro rekonstrukci.
- Správce budov, firmy a obce evidující svůj majetek.
- Prodávající a kupující nemovitostí, kteří potřebují aktuální výkresy.
Typické zakázky
- Zaměření domu nebo bytu jako podklad pro projekt rekonstrukce.
- Pasport stavby pro objekt bez dochované dokumentace.
- Digitalizace starších papírových výkresů.
- Přehled místností a ploch.
- Model podle mračna bodů dodaného zadavatelem nebo externím dodavatelem.
Rozsah služby
- Prohlídka a zaměření stavby na místě v dohodnuté podrobnosti.
- Fotodokumentace a popis zjištěných konstrukcí a materiálů.
- Zpracování výkresů stávajícího stavu.
- Pasport stavby v rozsahu podle účelu.
- Digitální 3D nebo BIM model podle objednávky.
- Digitalizace dodaných výkresů.
Co obdržíte
- Půdorysy, řezy a pohledy skutečného stavu podle sjednaného rozsahu.
- Přehled místností a ploch.
- Digitální výkresy v dohodnutém formátu pro další práci a v PDF pro tisk a sdílení.
- 3D nebo BIM model, je-li součástí objednávky.
Jak probíhá spolupráce
- Krok 1
Upřesnění účelu
Podle toho, k čemu výstup potřebujete, určíme, zda jde o zaměření, pasport nebo model, a v jaké podrobnosti.
- Krok 2
Zaměření na místě
Domluvíme termín, zpřístupnění prostor a rozsah měřených částí objektu.
- Krok 3
Zpracování výstupů
Zpracujeme výkresy a přehledy ploch. Nejasnosti si ověříme ještě před předáním.
- Krok 4
Předání a navázání
Předáme výstupy v digitální podobě tak, aby na ně šlo navázat studií nebo projektem.
Jaké podklady potřebujeme
- Zpřístupnění všech zaměřovaných prostor.
- Informace o účelu výstupu.
- Starší dokumentace, pokud existuje.
- Mračno bodů, pokud má vzniknout model z něj.
- Kontakt na osobu, která zajistí vstup do objektu.
Co ovlivňuje cenu a termín
- Velikost objektu a počet místností.
- Požadovaná podrobnost výstupu.
- Členitost a přístupnost konstrukcí.
- Typ výstupu — výkresy, pasport nebo model.
- Rozsah digitalizace starších podkladů.
Cenu ani termín neuvádíme paušálně. Stanovujeme je až po upřesnění zadání.
Časté otázky
Jaký je rozdíl mezi zaměřením a pasportem?
Zaměření zachycuje rozměry a tvar stavby jako podklad pro projektování. Pasport je zjednodušená dokumentace stávajícího stavu: k výkresům přidává popis konstrukcí, materiálů a technického stavu. Rozsah a podrobnost výstupu dohodneme podle jeho účelu.
Legalizuje pasport stavbu?
Nelegalizuje. Pasport je dokumentace stávajícího stavu, nikoliv automatické vyřešení právního stavu stavby. O dalším postupu rozhoduje příslušný úřad.
Máte vlastní skenovací techniku?
Model podle mračna bodů zpracováváme z dat, která dodá zadavatel nebo externí dodavatel skenování. Vlastní skenovací techniku neslibujeme.
V jakém formátu výstupy dostanu?
Formát dohodneme podle dalšího využití — běžně PDF pro tisk a editovatelný výkresový formát pro další práci.
Jak dlouho zaměření na místě trvá?
U běžného bytu obvykle hodiny, u členitého domu i celý den. Odhad uvedeme podle velikosti a členitosti objektu.
Navazující služby
Projekty rekonstrukcí
Rekonstrukce domů a bytů, přístavby, nástavby a podkroví — s poctivým zaměřením stávajícího stavu jako výchozím bodem.
Prověření záměru a změny užívání
Než do nemovitosti vložíte peníze: prověříme možnosti výstavby, významná omezení a připravíme podklady pro změnu užívání.
Architektonické studie
Ověříme, co je na pozemku nebo ve stávajícím domě možné, a najdeme dispoziční i hmotové řešení, se kterým se dá dál pracovat.
Plánujete stavbu nebo rekonstrukci?
Napište nám, co máte v plánu, a přiložte podklady, které máte k dispozici. Ozveme se s upřesňujícími otázkami a domluvíme další postup.